Maison de maître début XXème - 25 km de Reims - 310 m² habitables – parc paysagé 2 ha avec étang <br>Réf. 1507MV Propriétés Clovis - Propriétés Picardie - Belles Demeures Hauts-de-France
 
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Maison de maître début XXème 
Belle Demeure 310 m² Aisne - Picardie 

- Propriété à 25 km de Reims 51
- Parc paysagé de 2 ha avec étang - 2 box
- Cette propriété pourrait intéresser un cavalier
- Classe énergétique en C, une maison économe

 
Entre Laon 02 et Reims 51
Triangle Laon - Reims - Soissons
 
Reims 25 km / 28 mn
Laon 30 km / 35 mn
Rethel (08) 48 km / 50 mn
Bruxelles 257 km / 2h30













































































































Maison de maître début XXème 
Belle Demeure 310 m² Aisne - Picardie 

- Propriété à 25 km de Reims 51
- Parc paysagé de 2 ha avec étang - 2 box
- Cette propriété pourrait intéresser un cavalier
- Classe énergétique en C, une maison économe

 
Entre Laon 02 et Reims 51
Triangle Laon - Reims - Soissons
 
Reims 25 km / 28 mn
Laon 30 km / 35 mn
Rethel (08) 48 km / 50 mn
Bruxelles 257 km / 2h30


Dans le parc de 2 ha entièrement clos (hauts murs sur rue) de nombreux arbres : séquoias, marronniers, sapins d’Espagne, catalpas (arborent de très grandes feuilles et des fleurs en grosses grappes, auxquelles succèdent en fin d'été de longues gousses pleines de graines)

- Lampadaires 3 branches en fonte avec éclairage à télécommande sur le parc et la maison
- Statues des 4 saisons en fonte
- 4 entrées sur le parc dont 1 principale à télécommande

Double garage 3,10 m environ de hauteur, à côté 2 box, toiture refaite et gouttières en 2000 en ardoise d’Angers, parking entièrement en pavé (4 500) de l'ancienne place d’Erlon de Reims

- Ancien pigeonnier - Puits - Un petit étang alimenté par la rivière, carpes, tanches…
- Un portail en fonte de 150 ans donne un accès à la rivière pour les pêcheurs

L’habitation :
RDC : entrée principale qui donne aussi sur l’arrière de la maison, une alcôve avec placards, WC, lavabo, 1 chambre, dressing, accès salle de bains, salon / salle à manger, 1 bureau avec accès cuisine, dégagement, cuisine équipée, accès cour

Partie rotonde : escalier en pierre naturelle, salon, cheminée ouverte, sol en pierre de Courville (La pierre de Courville a fait revivre les monuments de Reims)

Pour cette pièce chauffage au sol alimenté par la chaudière

1er étage : palier, dégagement, 3 chambres, dont chambre parentale avec salle de bains et douche à l’italienne, en pierre naturelle, plafond tendu + 1 salle de douche, WC, salle de jeux et salle lecture détente home cinéma avec charpente apparente.

2ème étage : 2 anciennes chambres domestiques avec lavabo dont une à usage de dressing. + 1 grand grenier

Sous sol accès maison et jardin : cuisine d’été avec laverie, une pompe à l’ancienne alimentée par le puits.
Accès à un sas desservant : WC, lavabo, adoucisseur, cave, une pièce stockage, chaufferie fuel chaudière 2 ans, 1 local pour la citerne de  3 000 litres et poubelles.

Taxe foncière de 2 451 €


Prix : 570 000 euros
Frais d'Agence Compris - Commission à la charge du vendeur

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