Belle Demeure du XVIIème de 1668

Vendangeoir du XVIIème Aisne
A 102km/1h de Paris CDG
LAON / Aisne / Picardie
635 000 Euros

590,00 m2     14 pièces     6 chambres     2 salles de bains     terrain 9 657 m2

Non loin de Laon - A 74km/52mn de Reims - A 102km/1h de Paris CDG

Vendangeoir XVIIème couvertures refaites en 2009. Parc clos de murs 9 600 m² sans vis-à vis, à l’abri des regards avec une longère (louée 600 €/mois) de 90 m². Du charme, de l'authenticité, belles hauteurs sous plafond, magnifique pièce de réception de 52 m². RDC et 1er étage : voir plans. Sous-sol : les anciennes pièces du vendangeoir. Cave à vin voûtée de 20 mètres de long accessible dans le parc. Un chalet jouxte la piscine hors sol de 8,50 x 4,50 m entourée d'une terrasse en bois de 70 m². Bâtiment en pierre à usage d'abri de jardin. Une grange en prolongement de la maison longère (stockage matériel d'entretien), cave de 15 m². Dans le parc 2 arbres de + de 200 ans : un séquoia et un tulipier de Virginie. Idéale habitation principale avec maison d'amis ou de gardien, exploitation en gîte ou à reconfigurer en chambres d'hôtes ou pour un projet d'habitation couplée à un investissement locatif. Les panneaux photovoltaïques installés sur la partie toiture grange de la longère (investissement 20 000 €) génèrent des revenus (électricité revendue à EDF 2 000€/an). Une propriété qui bien gérée peut rapporter autour de 10 000 €/an. Le grenier de la bâtisse principale avec charpente traitée (possible environ 40 m² à vivre) et de la longère (possible environ 35 m² à vivre) sont inexploités à ce jour.

Référence : 1503MV

Infos complémentaires
 Garage    Parking    Cave voûtée    Sous-sol    Grenier    Maison d'amis    Parc paysagé    Abri de jardin    Piscine    Proche golf    Pas de vis-à-vis   

Environnement
 Commerce de proximité    Ecole maternelle    Ecole primaire    Collège - de 15 km    Lycée - de 15 km    Médecin    Hôpital - de 30 mn    Gare    Aéroport - de 100 km    Autoroute - de 30 km   

Type d'énergie
 Bois     Fioul    Chauffage central    Cheminée ouverte   

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE (kWhEP/m².an) : 161

Logement économe


Logement énergivore

GES (kg éqCO2/m².an) : 28

Faible émission de gaz à effet de serre


Forte émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Catégorie du bien : Propriétés & Belles Demeures
Belle Demeure du XVIIème de 1668      LAON / Aisne / Picardie
590,00 m2     14 pièces     6 chambres     2 salles de bains     1 salles d'eau     terrain  9 657 m2
Référence : 1503MV

A propos du prix

635 000 Euros
Honoraires compris à la charge du vendeur
Taxe foncière indicative : 2 776 Euros

Demande de renseignements/Information request

 + 33 (0)3 23 93 23 38 -   + 33 (0)6 82 19 25 71
Référence bien 1503MV
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